Da wir nur über begrenzte Kapazitäten verfügen, gilt dieses kostenfreie Angebot zur  Immobilienbewertung nur für kurze Zeit.

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GRATIS Immobilienbewertung

Ihr Immobilienmakler Mayen für Rhein - Mosel - Eifel
Haus verkaufen, Immobilie geerbt, Immobilie in der Scheidung, Wohnen im Alter

Wir lieben Immobilien und weil wir das tun, lieben wir auch die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück, wir lassen stets unser gesamtes Know-how beim Verkauf von Immobilien mit einfließen, damit wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Ihre Immobilie verkaufen wir so, als ob es unsere eigene sei.

Als regionaler Immobilienmakler Mayen unterstützen wir Sie für die Region Rhein-Mosel-Eifel beim Haus verkaufen, Immobilie in der Scheidung, geerbte Immobilie, Wohnen im Alter: ImmoVeKoo! übernimmt für Sie die Vermarktung, Vermittlung und eine fachgerechte Immobilienbewertung durch einen verlässlichen Gutachter (aus Ihrer Region).

Darauf können Sie sich bei einer Zusammenarbeit mit uns als Immobilienmakler verlassen.

Als lokal tätige Immobilienagentur sind wir in der Region um Mayen–Rhein–Mosel–Eifel auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert. Wir kennen die aktuellen Preise und deren Entwicklung, unsere Erfahrung in der Vermarktung von Kapitalanlagen haben sich über die Jahre zu entsprechenden Investoren zahlreich aufgebaut. 

Wir helfen Ihnen bei:

Eric Kaes Immobilienmakler

Eric Kaes

Gutachter für Immobilienbewertungen

Immobilienmakler (IHK)

Immobiliardarlehensvermittler (IHK)

Bausparfachmann (BWV)

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Kernkompetenz eines regionalen Immobilienmakler

Eine der Kernkompetenzen eines regionalen Immobilienexperten ist die Ermittlung des idealen Angebotspreises für eine zu verkaufende Immobilie.

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Krisenbedingte Unsicherheit

Gerade in Zeiten der krisenbedingter Unsicherheit benötigen Verkäufer einer Immobilie einen starken Partner an ihrer Seite.

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Bis zu 20 % höheren Verkaufspreis

Wussten Sie, dass der Verkauf über einen erfahrenen Immobilienmakler einen bis zu 20 % höheren Verkaufspreis erzielen kann!

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Es rechnet sich

Es rechnet sich, einen regionalen und erfahrenen

Immobilienmakler zu beauftragen. Profitieren Sie von unserer mehrjährigen Expertise, einer professionellen Verhandlungsstrategie und schnellen Verkaufsabwicklung.

Wie kann ich mich und meine Immobilie gut verkaufen?

  1. Hier zählt die grundlegende Einstellung zum Verkauf

  2. Das richtige Auftreten vom ersten Kontakt bis zum Abschluss des Verkaufs

  3. Die richtige Vorbereitung

  4. Und weitere wichtige Fragen

Es geht darum einen Einblick in das Denken von Käufer und Verkäufer zu erhalten. Sie bekommen hier von uns den „roten Faden“ an dem Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie orientieren können.

Zu 1) Die richtige Einstellung, grundsätzlich ist ein Verkauf nichts Schlechtes, Sie haben etwas das andere gerne hätten. Vertrauen zum Käufer aufbauen mit Ehrlichkeit. Haben Sie nicht den „Glauben“, sondern vielmehr die „Überzeugung“ Ihre Immobilie verkaufen zu können. Sie werden nicht nur positive Erfahrungen sammeln, mit einem „nein“ sollten Sie umgehen können. Ihr Ziel sollte es stets sein den einen Käufer zu finden.

Zu 2) Das richtige Auftreten, werden Sie sich bewusst, wie sehr hängen Sie an Ihrer Immobilie, wie sehr stehen Sie eventuell unter Druck, was wird Ihr Käufer tun, wenn er Ihnen das bei der Preisverhandlung anmerkt? Emotionen sind gut und wichtig, allerdings emotionale Verkäufer verlieren in der Preisverhandlung erst die Ruhe und dann viel Geld! Ihr Auftreten und Sicherheit vom ersten Kontakt bis zur Übergabe der Immobilie sind entscheidend für den erfolgreichen Verkauf! Sie wollen keine neuen Freunde finden, sondern einen guten Preis erzielen. Sehr wahrscheinlich werden Sie nicht mit dem sympathischsten Käufer zum Notar gehen, sondern vielmehr mit dem, der das höchste Gebot abgegeben hat. Versuchen Sie schon bei der Terminvereinbarung so viel über Ihren Interessenten zu erfahren wie möglich. Ein Gesprächsverlauf während der Besichtigung bei dem Sie sagen: „Und hier haben wir die drei Kinderzimmer!“ Käufer sagt daraufhin: „Danke aber wir wollen nur Platz für unsere Arbeitszimmer Kinder haben wir keine!“ ist nicht so ideal wie: „Da sie ja zwei große Arbeitszimmer benötigen, schlage ich ihnen vor, aus den drei Zimmern zwei noch größere zu machen. Das habe ich bereits von einem Fachmann prüfen lassen“. Bei dem Gesprächsverlauf sind Sie der Chef, und Sie setzen deutliche Grenzen, wenn ein Interessent zu weit geht. Schaffen Sie es sich von kritischen Fragen nicht aus der Ruhe bringen zu lassen, eben weil Sie auf solche Fragen vorbereitet sind. Dann sind Sie Ihrem Ziel ein großes Stück nähergekommen.

Zu 3) Vorbereitung, diese Notwendigkeit zieht sich durch alle Phasen des Verkaufs. Versetzen Sie sich von Anfang an in die Sichtweise Ihres potenziellen Käufers. Welche Stärken hat Ihre Immobilien und noch viel wichtiger welche Schwächen? Bauen Sie einen Avatar/Zielgruppe (wie müsste der ideale Käufer für Ihre Immobilie aussehen?), erst wenn Sie dies wissen, finden Sie heraus welche Nachteile sie für Ihre Zielgruppe mit Argumenten lösen müssen und welche Vorteile Sie herausstellen können.

Zu 4) Wichtige Fragen: -Warum wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ist eine Frage die Sie öfters von Käufern gestellt bekommen. Was Sie auf gar keinem Fall sagen sollten ist: „Wir leben mittlerweile in Scheidung und wollen verkaufen“. Oder noch schlimmer: „Bevor das haus versteigert wird, versuchen wir es vorher zu verkaufen“. Erwecken Sie beim Interessenten niemals den Eindruck unter Druck zu stehen! Besser, falls dies der Realität entspricht: „Ich werde mich beruflich verändern“ oder „Ich möchte näher zu meiner Arbeit ziehen“.

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Hier sind Sie richtig, wenn Sie...

Überlegen Sie sich bitte, wie Sie einen Immobilienverkauf am besten angehen und wie der Ablauf sein könnte!

Überlassen Sie den anstehenden Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall!

Es gibt viele Dinge zu bedenken, denn überall lauern Fallstricke.

  • Wie setzen Sie den Verkaufspreis von Ihrer Immobilie an?

  • Mit welcher Strategie bieten Sie Ihr Objekt zum Kauf an?

  • Haben Sie eine Checkliste für den Verkauf parat?

  • Sind Ihnen steuerliche und behördliche Vorschriften bekannt?

  • Kennen Sie die rechtlichen Schritte des Verkaufsprozesses?

  • Sind Ihnen die Haftungsrisiken bei einem Immobilienverkauf bekannt, z. B. bei Nichteinholung der Vorkaufsrechtsverzichtserklärung oder das Fehlen eines Energieausweises usw.?

Vermeiden Sie Stress, Fehler und unüberlegte Handlungen.

Mit unserer Erfahrung kümmern wir uns gerne um Ihre Anliegen. So können Sie ruhig schlafen.

 

                                                                 

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          Bestimmt haben wir bereits schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kundenkontaktliste.

Gerne stehen wir Ihnen beim Immobilienverkauf zur Seite. Darüber hinaus bewerten wir als Immobilienmakler sowie Gutachter für Immobilienbewertungen auch den Marktwert Ihres Objekts: Sie erhalten den Service der Immobilienbewertung als Eigentümer kostenfrei! Auf diese Weise erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie und können einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt festlegen.

 

            Wenn Sie uns beauftragen, Ihre Immobilie zu vermarkten, dann sichern wir Ihnen mindestens 5 ernsthafte Kaufinteressenten zu, die über die entsprechende Bonität verfügen.

Sie möchten Näheres erfahren oder eine unverbindliche Wertermittlung für Ihre Immobilie, dann melden Sie sich jetzt bei uns!

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Wenn Sie einen Hinweis für den Verkauf einer Immobilie haben, kontaktieren Sie uns!
Falls Ihr Hinweis dazu führt, dass wir mit der Vermarktung beauftragt werden, erhalten Sie 250 € in bar.
Sollte die Immobilie anschließend erfolgreich durch uns verkauft werden, erhalten Sie nochmals 250 € in bar.
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